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Calculadora de hipoteca fija.
Entiende cuánto devolverías cada mes y cómo se reparte entre capital e intereses. Introduce el importe que pedirías prestado, no el precio de la vivienda.
Cuota mensual ordinaria
Introduce tus datos y calcula un escenario.
Redondeo mensual al céntimo, con mitades al alza. En préstamos, se ajusta la última cuota; con importes muy pequeños el plazo puede acortarse. No incluye costes adicionales. Simulación orientativa, no asesoramiento financiero.
Supuestos y redondeo
Usamos el sistema francés con tipo fijo: la cuota teórica es constante y la proporción de capital aumenta a lo largo del plazo. El TIN es el tipo nominal anual; no es la TAE. No incluimos entrada, impuestos, seguros, comisiones ni gastos de compraventa.
Redondeo mensual al céntimo, con mitades al alza. En préstamos, se ajusta la última cuota; con importes muy pequeños el plazo puede acortarse. No incluye costes adicionales. Simulación orientativa, no asesoramiento financiero.
Un ejemplo para comprobarlo
Ejemplo: 150.000 € al 2,5 % TIN durante 300 meses (25 años) dan una cuota ordinaria de 672,93 €. La última cuota se ajusta al saldo real tras el redondeo.
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