GRATIS · AL TEU NAVEGADOR
Calculadora d’hipoteca fixa.
Entén quant retornaries cada mes i com es reparteix entre capital i interessos. Introdueix l’import que demanaries prestat, no el preu de l’habitatge.
Quota mensual ordinària
Introdueix les dades i calcula un escenari.
Arrodoniment mensual al cèntim, amb meitats a l’alça. En préstecs, s’ajusta l’última quota; amb imports molt petits el termini es pot escurçar. No inclou costos addicionals. Simulació orientativa, no assessorament financer.
Hipòtesis i arrodoniment
Utilitzem el sistema francès amb tipus fix: la quota teòrica és constant i la proporció de capital augmenta durant el termini. El TIN és el tipus nominal anual; no és la TAE. No incloem entrada, impostos, assegurances, comissions ni despeses de compravenda.
Arrodoniment mensual al cèntim, amb meitats a l’alça. En préstecs, s’ajusta l’última quota; amb imports molt petits el termini es pot escurçar. No inclou costos addicionals. Simulació orientativa, no assessorament financer.
Un exemple per comprovar-ho
Exemple: 150.000 € al 2,5 % TIN durant 300 mesos (25 anys) donen una quota ordinària de 672,93 €. L’última quota s’ajusta al saldo real després de l’arrodoniment.
Banco de España · Simulador de préstamos ↗